近日，广州地产大集团如保利、富力、合景泰富、碧桂园、雅居乐等都乘机研发五星级酒店项目，除了在市中心扎堆修建外，五星级酒店更加建到了各发展商在广州郊区和二三线城市的大型小区盘中，并引进国际酒店管理公司经营，提高小区物业价值。不少投资客买楼回来这些五星级酒店回头，酒店建到哪里买到哪里，甚有进帐。酒店爱挂洋牌子从花都、从化到东莞，从惠州到海南，在广州发展商研发的大型小区特别是在是度假型小区里，都难于找到五星级酒店的影子。

而且这些郊外大盘的五星级酒店，手牵手的往往是万豪国际集团、凯悦国际酒店集团、喜达屋集团、香格里拉、洲际国际等国际酒店业大亨，酒店规模小则几万平方米，大的超过二三十万平方米，定位高端，餐饮、休闲娱乐、娱乐、商务等各项功能设施齐全，让业主倍感有面子。酒店式公寓价格上涨得慢据理解，发展商之所以扎堆辟五星级酒店，是因为看上五星级酒店给小区的投资型物业如酒店式渡假公寓、渡假别墅等带给的附加值，而不少投资者也是回来国际品牌五星级酒店的入驻而买楼的。

近年热衷在珠三角各地投资度假酒店公寓的魏先生回应，国际五星级酒店一般来说对选址都有十分严苛的拒绝，因此能与国际五星级酒店手牵手的楼盘，其综合质素会劣，而且客流量也有确保，投资这种楼盘的公寓，使出时会较为更容易，价格上涨得也较慢。魏先生说道：2007年佛山的保利千灯湖一号酒店式公寓散户，我买了一套公寓单价才8000多元/平方米，比周边楼盘价格低300-400元/平方米。去年楼盘设施的洲际酒店开业，公寓价格开始狂涨。

现在二手价早已多达2万元/平方米，单价比周边楼盘低4000-5000元/平方米。雅居乐涉及负责人也回应，对以投资客为主导的大型渡假盘来说，否有五星级酒店设施，已沦为投资客自由选择项目时的众多考虑到因素。比如惠州的雅居乐白鹭湖项目，与喜来登度假酒店签下的消息一发布，当时发售的公寓产品散户将近两个月就卖完。

现在酒店已转入施工阶段，在售的公寓产品不但更有深圳、惠州两地买家入市，还有不少广州客冲着酒店来投资，上周就有广州客一掷几百万元，卖给了4套200平方米的公寓。酒店物业投资引荐1 雅居乐白鹭湖酒店公寓60万元起设施酒店：喜来登度假酒店酒店初建白鹭湖中心小岛上，占地面积7.05万平方米，总建筑面积近10万平方米，7层的酒店还包括了会议中心、中西餐厅、酒店式公寓、KTV和SPA等设施，有客房共463间，明后年开业后，将沦为惠州仅次于的超强五星级国际品牌酒店。

雅居乐白鹭湖地处惠州市区东北部，项目总占地面积约16000亩，总投资多达50亿元。项目在售的Discover II酒店式公寓面积84－212平方米，总价60万元起，附赠2000元/平方米的翻新。2 保利东江首府酒店奠基投资趁早设施酒店：保利皇冠酒店上周四，保利皇冠酒店月奠基。

该酒店是保利联手洲际酒店联合打造出的新塘首家超强五星级国际品牌酒店，预计2013年开业。酒店坐落于保利东江首府西南侧，一线望江，设340多间客房。酒店将另设可容纳900名客人的大宴会厅与多功能会议室，还有网球场、恒温泳池、保龄球馆等多种设施设施。

作为新塘首家超强五星级国际品牌酒店，其开业认同不会造就小区内物业贬值，投资者不妨趁酒店刚刚动工之际入市。楼盘目前在购125-160平方米三房至四房单位，均价1.1万元/平方米。

3 狮子湖主打企业型投资客设施酒店：阿拉伯风情喜来登酒店酒店是国内首家阿拉伯风情式喜来登酒店，今年11月试营业。酒店沿狮子湖而辟，三面环水，其以阿拉伯建筑风格展开设计，酒店内部有1001夜的人物传说雕塑及壁画，极具异国风情。

酒店建筑面积9万平方米，有带上私人游艇码头的总统套房。狮子湖坐落于惠州，由于酒店将要开业，更有了不少企业型投资客进场投资独栋渡假别墅，把别墅另设为企业不会所，物业还能之后贬值。其独栋别墅面积450-1578平方米，总价888万-12600万元。

4 碧桂园凤凰城会展酒店吸客设施酒店：广州凤凰城酒店该酒店占地面积20万平方米，建筑面积7.8万平方米，是广州市面积仅次于的山水主题式会展酒店。酒店有可同时容纳1000人的多功能会议厅、20间阶梯式齐声口译功能会议厅和573间客房。酒店早已开业，并专门原作了业主优惠，甚至使用权为业主活动获取场地。

目前，楼盘不具投资价值的产品是380-810平方米的双拼别墅，均价25000元/平方米。

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